Le guide pratique de l’immobilier

Au même titre que l’or, la pierre est souvent qualifiée de valeur refuge en matière d’investissement. Mais encore faut-il choisir judicieusement le type de bien d’investissement. Plus de détails sur estimationbienimmobilier.org.

Rentabilité attractive, faible taux de vacances, souplesse du bail professionnel dont la durée est généralement de 3 à 9 ans…

En plus de contribuer à l’indépendance financière de l’investisseur, un tel investissement se révèle fiscalement intéressant (statut de LMNP).

Investir dans une maison de repos, c’est profiter sans effort d’un rendement attractif et d’avantages fiscaux non-négligeables.

Meilleure rentabilité, risques d’impayés moindres, plus-value attractive, grande flexibilité, coût librement fixé, accès facile au financement bancaire…

Que ce soit pour vendre, acheter ou louer, un seul réflexe : le web ! Ce dernier s’est emparé du secteur de l’immobilier à tel point que la grande majorité des contacts des agences immobilières émanent de ce canal. L’intérêt des agences en ligne réside principalement dans le fait qu’elles permettent un accès facile aux annonces immobilières ou en publient facilement. De ce fait, Fnaim Aude, le regroupement d’agences immobilières spécialisées dans l’immobilier des département de l’Aude et de l’Ariège met à votre disposition les annonces de nos agences immobilières adhérentes, chacune réputée pour leur professionnalisme et leur expertise.

Concrétiser un projet immobilier implique souvent que l’on ait besoin d’une source de financement fiable, éventuellement en complément de son épargne.

Différents moyens de financement existent et parmi lesquels figure principalement le prêt immobilier que l’on peut contracter auprès de sa banque. À noter qu’il faudra souvent un apport qui doit être au moins égal à 10 % pour que la demande de crédit aboutisse.

Hormis le crédit immobilier classique, on peut également prétendre à d’autres types de prêts tels que le PTZ (prêt à taux zéro), le prêt épargne logement, les crédits conventionnés. Parfois, on peut compléter un crédit immobilier classique par un crédit complémentaire comme ceux octroyés par les mutuelles ou les caisses de retraites, Action Logement…

Avant la mise en vente de son bien immobilier, le propriétaire est contraint de réaliser bon nombre de diagnostics obligatoires tels que le :

Un diagnostic immobilier dont l’objectif est de détecter les matériaux susceptibles de renfermer de l’amiante.

Ce diagnostic vise principalement les habitations disposant d’une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.

Ce diagnostique sert à informer le futur acquéreur de la présence ou non de termites dans le bien en vente.

Dédiés aux logements de plus de 15 ans, ce diagnostic vise à vérifier la conformité d’une installation électrique.